https://www.couretbuis.fr/section-689-n31926-pro Baux fr Mairie de Cour et Buis support@actupro.fr Sun, 02 Aug 2026 11:12:31 GMT yacs http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 70 https://www.couretbuis.fr/article-16921-f36628-pro https://www.couretbuis.fr/article-16921-f36628-pro La cession du bail rural est en principe interdite. Elle reste cependant possible dans un cadre familial lorsqu'elle est autorisée par le bailleur actupro Bail rural Wed, 08 Jul 2026 10:03:22 GMT https://www.couretbuis.fr/section-728-n32025-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16921 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16921 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16921 https://www.couretbuis.fr/article-16948-f31707-pro https://www.couretbuis.fr/article-16948-f31707-pro Le bail commercial peut être résilié à la fin de chaque période triennale. En dehors de cette période, la résiliation est possible dans certains cas actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:22 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16948 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16948 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16948 https://www.couretbuis.fr/article-16897-f36538-pro https://www.couretbuis.fr/article-16897-f36538-pro Le dépôt de garantie versé par le locataire permet de garantir au propriétaire le paiement du loyer ou l'entretien du local actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:21 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16897 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16897 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16897 https://www.couretbuis.fr/article-18215-f39670-pro https://www.couretbuis.fr/article-18215-f39670-pro Un entrepreneur individuel ou le représentant légal d’une société peut exercer son activité professionnelle à domicile uniquement s’il s’agit de sa résidence principale. Il doit vérifier que son bail et/ou le règlement de copropriété autorise l’exercice d’une activité professionnelle. Par ailleurs, une autorisation de changement d’usage du local peut être nécessaire lorsque le domicile est situé dans une zone tendue actupro Bail professionnel Wed, 08 Jul 2026 10:03:20 GMT https://www.couretbuis.fr/section-747-n31380-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/18215 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/18215 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18215 https://www.couretbuis.fr/article-18194-f39642-pro https://www.couretbuis.fr/article-18194-f39642-pro Le professionnel libéral peut exercer son activité dans des locaux dédiés ou bien à domicile actupro Bail professionnel Wed, 08 Jul 2026 10:03:19 GMT https://www.couretbuis.fr/section-747-n31380-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/18194 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/18194 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18194 https://www.couretbuis.fr/article-16728-f22552-pro https://www.couretbuis.fr/article-16728-f22552-pro La commune a un droit de préemption en cas de vente d'un fonds de commerce ou d'un bail commercial situé dans une zone de sauvegarde du commerce de proximité actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:19 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16728 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16728 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16728 https://www.couretbuis.fr/article-16690-f24299-pro https://www.couretbuis.fr/article-16690-f24299-pro Le contrat de bail professionnel est utilisé principalement pour l’exercice d’une profession libérale actupro Bail professionnel Wed, 08 Jul 2026 10:03:18 GMT https://www.couretbuis.fr/section-747-n31380-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16690 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16690 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16690 https://www.couretbuis.fr/article-16498-f31925-pro https://www.couretbuis.fr/article-16498-f31925-pro En cours de bail, le loyer est révisé tous les 3 ans ou par le biais d'une clause d'échelle mobile actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:15 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16498 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16498 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16498 https://www.couretbuis.fr/article-16446-f32783-pro https://www.couretbuis.fr/article-16446-f32783-pro Le bailleur (propriétaire) doit verser au locataire (preneur) une compensation financière (indemnité d'éviction) lorsqu'il refuse le renouvellement du bail actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:14 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16446 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16446 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16446 https://www.couretbuis.fr/article-16323-f36454-pro https://www.couretbuis.fr/article-16323-f36454-pro Le contrat de bail rural est conclu pour une durée minimale de 9 ans. Le propriétaire (bailleur) ou le locataire peut décider d'y mettre fin avant la date d'échéance pour des motifs spécifiques. La résiliation peut également être décidée d'un commun accord. Le locataire a droit à une indemnité lorsqu'il a apporté des améliorations au fonds loué actupro Bail rural Wed, 08 Jul 2026 10:03:12 GMT https://www.couretbuis.fr/section-728-n32025-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16323 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16323 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16323 https://www.couretbuis.fr/article-16173-f36537-pro https://www.couretbuis.fr/article-16173-f36537-pro Le propriétaire (bailleur) qui refuse le renouvellement d'un bail commercial doit verser une indemnité d'éviction au locataire (preneur) actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:10 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16173 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16173 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16173 https://www.couretbuis.fr/article-16066-f22854-pro https://www.couretbuis.fr/article-16066-f22854-pro Le bail commercial peut être renouvelé par le bailleur (propriétaire) ou par le locataire (preneur). Sans intervention des parties, le bail se poursuit actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:08 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/16066 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/16066 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A16066 https://www.couretbuis.fr/article-15992-f31227-pro https://www.couretbuis.fr/article-15992-f31227-pro Le locataire d’un bail commercial peut étendre son activité s’il prévient le bailleur. En revanche, pour changer d'activité, il faut obtenir son accord actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:06 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/15992 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/15992 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15992 https://www.couretbuis.fr/article-18060-f39007-pro https://www.couretbuis.fr/article-18060-f39007-pro L'exécution du bail à ferme doit respecter les règles du statut du fermage. Ce statut prévoit de nombreux droits et obligations pour le bailleur et le locataire actupro Bail rural Wed, 08 Jul 2026 10:03:05 GMT https://www.couretbuis.fr/section-728-n32025-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/18060 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/18060 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A18060 https://www.couretbuis.fr/article-15732-f32336-pro https://www.couretbuis.fr/article-15732-f32336-pro La loi impose d'établir un inventaire précis et limitatif des catégories de charges, impôts, taxes et redevances dans le bail commercial actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:03:00 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/15732 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/15732 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15732 https://www.couretbuis.fr/article-15632-f32304-pro https://www.couretbuis.fr/article-15632-f32304-pro Le bail dérogatoire (ou de courte durée) ne peut pas dépasser 3 ans. Il concerne des locaux utilisés pour l'exploitation d'un fonds de commerce actupro Baux de courte durée et saisonniers Wed, 08 Jul 2026 10:02:59 GMT https://www.couretbuis.fr/section-712-n32000-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/15632 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/15632 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15632 https://www.couretbuis.fr/article-15673-f32781-pro https://www.couretbuis.fr/article-15673-f32781-pro Le locataire est libre de céder son bail commercial. Toutefois, il faut respecter certaines règles actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:02:59 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/15673 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/15673 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15673 https://www.couretbuis.fr/article-17997-f38953-pro https://www.couretbuis.fr/article-17997-f38953-pro Le bail à ferme est le type de bail rural le plus répandu. Il est soumis au statut du fermage qui est un ensemble de règles obligatoires actupro Bail rural Wed, 08 Jul 2026 10:02:58 GMT https://www.couretbuis.fr/section-728-n32025-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/17997 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/17997 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A17997 https://www.couretbuis.fr/article-15315-f36624-pro https://www.couretbuis.fr/article-15315-f36624-pro Lorsqu'une procédure collective est ouverte à l'encontre du locataire, l'administrateur judiciaire ou le liquidateur examine la situation. Il décide ensuite de poursuivre le bail, de le résilier ou de le céder. Dans certains cas, le bailleur peut lui-même décider de résilier le bail commercial actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:02:54 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/15315 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/15315 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15315 https://www.couretbuis.fr/article-15204-f32253-pro https://www.couretbuis.fr/article-15204-f32253-pro Le propriétaire d'un local à usage commercial ou artisanal qui décide de vendre son local doit en informer son locataire. Celui-ci bénéficie alors d'un droit de préférence (également appelé droit de préemption) qui lui permet d'être prioritaire pour racheter le local actupro Bail commercial Wed, 08 Jul 2026 10:02:52 GMT https://www.couretbuis.fr/section-684-n31379-pro#comments 0 https://www.couretbuis.fr/comments/post.php/article/15204 https://www.couretbuis.fr/comments/feed.php/article/15204 https://www.couretbuis.fr/links/trackback.php?anchor=article%3A15204